加盟開(kāi)店選址要趕快防止的10個(gè)大坑

創(chuàng)業(yè)開(kāi)店前，選址是很重要的部分，它在很大程度上決議了企業(yè)未來(lái)的生計(jì)，對(duì)于大多數(shù)創(chuàng)業(yè)者而言，成，也選址;敗，也選址。今天928小編給大家整理選址的一些技巧及忌諱，讓大家提前知道，從而在選址時(shí)盡量防止踩到這些坑，希望對(duì)想要?jiǎng)?chuàng)業(yè)開(kāi)店的小伙伴有所協(xié)助。

選址三大坑：

1、有人流，沒(méi)客流

店肆方位好，人流量大，房租十分貴。任何店只能做一部分人的生意，選址的時(shí)分，不是看人流量，是看自己的方針人群的流量。否則開(kāi)店便是為房東打工。

2、大型超市出口

大型超市出口是處在人流的下游，大家通過(guò)收銀臺(tái)，意味著消費(fèi)的完畢，有些人帶著花錢的負(fù)罪感，消費(fèi)志愿十分低，可是人流量很大，房租往往會(huì)十分貴，這種當(dāng)?shù)亻_(kāi)店，便是給房東打工。

3、違建商鋪

違建商鋪隨時(shí)面臨被強(qiáng)拆的可能，并且由于商鋪是違規(guī)修建，開(kāi)店老板不會(huì)得到一分錢的補(bǔ)償。盡管這類商鋪并沒(méi)有房產(chǎn)證，但房東會(huì)想著法的幫租戶把店肆開(kāi)起來(lái)，然后坐收房租。許多開(kāi)店老板分明清楚，租借違建商鋪存在著十分大的危險(xiǎn)，但依然選擇鋌而走險(xiǎn)，最主要的原因便是店肆的方位好。人流量大(不大房東也不會(huì)違規(guī)建立)，租金便宜，總懷著一種僥幸心理，最后接盤的人不一定是我。這種主意便是開(kāi)店最大的危險(xiǎn)。

選址主張：

1、多查詢，少吃虧

我們?cè)趯ふ乙粋€(gè)好店址時(shí)，單純的技巧是不管用的。即便看再多的書(shū)，在腦海里或紙上設(shè)計(jì)再多的計(jì)劃也杯水車薪。只要親自跑到大街小巷去，多看，多問(wèn)，才會(huì)找到適合你開(kāi)店的好店址。

做市場(chǎng)查詢是比較辛苦的，但做生意本來(lái)便是件辛苦事，特別是剛剛進(jìn)入這個(gè)職業(yè)時(shí)。選址這么一件頭等大事，如果你連實(shí)地考察找店面都不樂(lè)意做，那么你以后的運(yùn)營(yíng)肯定做不好。市場(chǎng)查詢既可以弄清楚店址的具體方位，還能查詢比如周圍環(huán)境、客流量多少，店址是否具有發(fā)展?jié)摿Φ葐?wèn)題。

2、選店肆要知道店肆有金角、銀邊、草肚皮之說(shuō)：

金角的艙位是首選。由于街角匯聚四方人流，人們安身時(shí)間長(zhǎng)，展現(xiàn)面大，品牌曝光度高，因此街角商鋪財(cái)運(yùn)旺如KFC、星巴克等大型連鎖企業(yè)都愛(ài)選這樣的金角方位。這種方位展現(xiàn)面十分強(qiáng)。

銀邊是指街兩端處于人流進(jìn)入的端口，也是剛進(jìn)入商街的客流有愛(ài)好、有時(shí)間高密度停留的當(dāng)?shù)?。由于間隔金角不算遠(yuǎn)，顧客雖有慵懶，但也在他接受間隔內(nèi)。所以銀邊也不缺客流。

草肚皮則指中心部分，因客流分散、購(gòu)物愛(ài)好下降、行走體力不支而使店肆運(yùn)營(yíng)困難重重;或是一頭一尾都有招引人氣的競(jìng)品。你要完全賴產(chǎn)品招引客流，困難很大，除此之外，www.928jm.com還總結(jié)了一些選址忌諱：

開(kāi)店十不選：

1、周邊有廁所不選;

2、門前車速超越50邁不選;

3、周邊有污臟垃圾站不選;

4、主干道門臉沒(méi)有停車位不要選;

5、整條街三分之一店肆轉(zhuǎn)讓不選;

6、門口正對(duì)電線桿巨大細(xì)長(zhǎng)修建不選;

7、門口正對(duì)大路、醫(yī)院、大上下坡不選;

8、對(duì)面是商業(yè)街中心有護(hù)欄，沒(méi)有通道不選;

9、新商圈、新商場(chǎng)內(nèi)的店肆不選;

10、可進(jìn)入性弱的店肆(路程遠(yuǎn)、停車難)不選;

在選址時(shí)，不能照搬教條，即便再旺的富貴地段，也會(huì)有死角，一般進(jìn)行品牌加盟，會(huì)有專人負(fù)責(zé)進(jìn)行調(diào)研幫你規(guī)劃選址，你自己也要做好全盤考慮。只要根據(jù)你選擇的職業(yè)，在充分考慮顧客的基礎(chǔ)上，再合理地尋找開(kāi)店地址，才能讓你事半功倍。